在杭州房产继承的实务中，很多独生子女当事人，都会有一个想当然的想法：我是家里的独生子，父母走了之后，房子当然全是我的。

但我们在实务中遇到过不少这样的案子：独生子女来办继承，结果发现房子不能全归自己，还要跟叔叔阿姨、爷爷奶奶分，甚至跟已经去世的亲戚的子女分。当事人都很懵：我爸妈的房子，凭什么要分给他们？

今天就跟大家说说，为什么独生子女不一定能继承父母的全部房产，什么情况下会有其他人来分。

先看一个典型的例子

小张是独生子，父亲几年前去世了，母亲去年也走了，留下一套杭州的房子，价值 400 多万。小张以为房子当然是自己的，拿着房产证和父母的死亡证明去办过户，结果不动产登记中心告诉他，要先办继承公证，需要所有继承人到场签字。

小张说我是独生子，父母的父母也都不在了，继承人不就我一个吗？结果一查，小张的奶奶是在小张父亲去世之后才走的。这就麻烦了。

我们来理一下：小张父亲去世的时候，奶奶还在世。父亲的遗产，第一顺序继承人是配偶（小张母亲）、子女（小张）、父母（小张奶奶）。所以父亲的那一半房产，由小张母亲、小张、奶奶三个人分，每人六分之一。

后来奶奶去世了，奶奶从父亲那里继承来的六分之一房产份额，就成了奶奶的遗产，由奶奶的继承人来分。奶奶的继承人包括她的子女，也就是小张的父亲和叔叔姑姑们。小张的父亲已经去世了，小张可以代位继承父亲的那一份。

结果就是：这套房子，小张母亲的那一半加上她从父亲那里继承的六分之一，一共三分之二，由小张继承（母亲的父母也不在了）；父亲那一半里，小张自己继承六分之一，代位继承奶奶份额里的一部分；剩下的部分，由小张的叔叔姑姑们分。

算下来，小张大概能拿到房子的六分之五左右，剩下的六分之一要分给叔叔姑姑。小张一下就懵了，自己爸妈的房子，叔叔姑姑没出一分钱，凭什么分走几十万？

但法律就是这么规定的，这就是转继承和代位继承的问题。

为什么会出现这种情况

上面那个例子里，核心问题是父亲去世的时候，奶奶还在世。奶奶作为父亲的母亲，是第一顺序继承人，有权继承儿子的遗产。奶奶继承之后去世了，她继承来的份额就由她的继承人（也就是小张的叔叔姑姑们）来继承，这叫 "转继承"。

很多人以为，父母去世了，遗产自然归子女，其实不是。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，三方是平等的。如果父母去世的时候，爷爷奶奶或者外公外婆还在世，那他们也是继承人，也要分一份。

尤其是现在很多家庭，父母去世的时候，祖辈可能还在世，或者刚去世不久，这时候就容易出现上面那种复杂的继承关系。

还有哪些情况独生子女不能全继承
除了上面说的祖辈还在世的情况，还有几种情况，独生子女也不能继承全部房产：

第一种：父母有遗嘱，把房子给了别人。

比如父母立了遗嘱，把房子留给了照顾自己的保姆，或者捐给了慈善机构，那独生子女就拿不到房子了。当然，这种情况比较少，但法律上是允许的，公民可以自由处分自己的财产。

第二种：父母有债务，房子要先用来还债。

如果父母生前欠了债，去世后遗产要先用来清偿债务，剩下的才能继承。如果房子价值不够还债，那独生子女可能一分钱都拿不到，当然也不用自己掏钱补。

第三种：继父母、养子女的情况。

如果父母再婚，有继子女，形成了抚养关系的继子女也有继承权。如果有合法收养的养子女，养子女和亲子女有同等的继承权。这种情况下，独生子女就不是唯一的继承人了。

第四种：父亲或者母亲去世后，另一方再婚的。

比如父亲去世后，母亲再婚，母亲后来去世了，母亲的遗产（包括从父亲那里继承来的部分），由母亲的继承人来继承，包括母亲再婚的配偶（也就是继父）。如果母亲和继父亲生了孩子，那个孩子也有继承权。这种情况下，独生子女能分到的就更少了。

怎么避免这种情况

知道了为什么会出现这种情况，怎么避免呢？其实最简单有效的办法就是立遗嘱。

如果父母在生前立一份合法有效的遗嘱，明确把房子留给独生子女一个人，那就不会出现上面那种叔叔姑姑来分的情况了。遗嘱继承优先于法定继承，有遗嘱的按遗嘱来，不用按法定继承的顺序来分。

但立遗嘱也要注意形式合法，自书遗嘱要全文亲笔书写、签名、注明年月日；打印遗嘱要有两个以上见证人，每一页都要签名。如果遗嘱形式不合法，最后被认定无效，那就又回到法定继承了。

除了立遗嘱，还有一个办法就是生前过户。父母在世的时候，就把房子通过买卖或者赠与的方式过户到子女名下，这样就不会有继承的问题了。但生前过户也要考虑税费、子女婚姻风险等问题，不一定适合每个家庭。

还有一个办法是，如果已经出现了祖辈在世的情况，可以让祖辈做一个放弃继承的声明。比如父亲去世了，奶奶还在世，奶奶可以书面声明放弃对儿子遗产的继承权，这样父亲的遗产就全部由母亲和子女继承了，以后就不会有叔叔姑姑来分的问题。

达夫律师说两句
独生子女不能继承父母全部房产，听着好像挺不合理的，但法律之所以这么规定，是为了保护所有继承人的合法权益。爷爷奶奶继承儿子的遗产，也是天经地义的，毕竟老人养老也需要钱。

但对很多家庭来说，父母辛苦一辈子攒下的房子，最后被亲戚分走一部分，心里确实不舒服。所以最好的办法还是提前规划，立一份合法有效的遗嘱，把财产安排清楚，既是对自己负责，也是给子女减少麻烦。

如果家里的继承关系比较复杂，或者不知道遗嘱怎么立才有效，建议找专业律师咨询一下，花点小钱，省掉以后的大麻烦。